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News su Prima casa

Mancato trasferimento della residenza e requisiti per la causa di forza maggiore

13 Luglio 2017 | di La Redazione

Cass. civ., sez. VI-T, 12 luglio 2017, n. 17225

Prima casa

In tema di agevolazioni prima casa, la Corte di Cassazione, con la recente ordinanza n. 17225/2017, ha chiarito che in caso di mancato trasferimento della residenza nei 18 mesi successivi all'acquisto perché possa imputarsi tale inadempimento a cause di forza maggiore è necessario che ci sia il presupposto della posteriorità ed imprevedibilità dell'impedimento (rispetto all'atto). Nel caso in esame l'età avanzata e soprattutto le precarie condizioni di salute degli acquirenti erano già presenti al momento del rogito.

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Agevolazione prima casa e donazione non sempre 'a braccetto'

06 Luglio 2017 | di La Redazione

Prima casa

La regola secondo cui chi riceve in donazione un immobile e poi ne acquista un altro a titolo oneroso può fruire in entrambi i casi dei benefici prima casa, non vale quando i due trasferimenti hanno ordine inverso. Questo quanto si evince dalla Risoluzione n. 86/E pubblicata dall’Agenzia delle Entrate negli scorsi giorni.

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Dati catastali? Ai fini dell’abitazione di lusso, non contano

30 Giugno 2017 | di La Redazione

Cass. civ., sez. trib., 28 giugno 2017, n. 16143

Prima casa

La Corte di Cassazione con l’ordinanza del 28 giugno 2017, n. 16143, ha accolto il ricorso dei nuovi proprietari di un immobile ai quali erano state negate le agevolazioni fiscali “prima casa”.

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Negato il beneficio prima casa per il proprietario dell'immobile in comunione

15 Giugno 2017 | di La Redazione

Cass. civ., sez. trib., 13 giugno 2017, n. 14740

Prima casa

Secondo la Cassazione, il contribuente che è già proprietario di un piccolo immobile in comunione non può accedere alle agevolazioni fiscali prima casa, qualora acquisti un appartamento nello stesso Comune. Lo spiegano i giudici con l’ordinanza del 13 giugno 2017, n. 14740.

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Prima casa: per il conteggio dei metri concorrono anche legnaia e ricovero degli animali

23 Maggio 2017 | di La Redazione

Cass. civ., sez. trib., 18 maggio 2017, n. 12531

Prima casa

La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 12531/2017, ricorda che per il conteggio dei mq anche gli ambienti di servizio e la cantina devono essere considerati al fine di stabilire se l’abitazione sia o meno di lusso.

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È salvo il beneficio se l'Amministrazione non allega i documenti catastali

19 Maggio 2017 | di La Redazione

Cass. civ., sez. trib. 11 maggio 2017, n. 11623

Prima casa

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 11623/2017, ricorda che in tema di imposta di registro, ipotecaria e catastale è salvo il beneficio fiscale se nell’atto delle Entrate non sono presenti i documenti catastali che dimostrano la caratteristica “di lusso” dell’immobile.

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Prima casa: niente agevolazione per l'immobile di interesse storico

18 Maggio 2017 | di La Redazione

Cass. civ., sez. trib., 11 maggio 2017, n. 11620

Prima casa

La Cassazione, con la sentenza n. 11620/2017, ricorda che il contribuente che acquista un immobile di interesse storico artistico non può richiedere l'agevolazione fiscale prima casa.

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Sì al beneficio anche se l'attività lavorativa è svolta in luogo diverso dal Comune di ubicazione

28 Aprile 2017 | di La Redazione

Prima casa

L'Agenzia delle Entrate risponde ad un interpello con la Risoluzione n. 53/E, dove chiarisce che il presupposto per mantenere il beneficio prima casa rimane sempre il trasferimento della residenza entro i 18 mesi anche se l’acquirente non rispetta il requisito dichiarativo di svolgere l’attività lavorativa nel Comune di ubicazione dell’immobile.

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Nessuna colpa per il Fisco che muta lo stato dell’immobile

18 Aprile 2017 | di La Redazione

Cass. civ., sez. trib., 14 aprile 2017, n. 9662

Prima casa

In merito al beneficio “prima casa”, al Giudice di merito spetta di accertare se un immobile abbia o meno le caratteristiche di lusso, e non è un errore dell’Ufficio nell’indicazione della norma di legge che può mutare lo stato dell’immobile, trasformandolo in uno “non di lusso”.

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Agevolazioni prima casa: il box non rileva ai fini del conteggio della metratura

03 Aprile 2017 | di La Redazione

Cass. civ., sez. trib., 31 marzo 2017, n. 8421

Prima casa

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 8421/2017, sul tema "prima casa", ha ricordato che: dalla nozione di superficie utile complessiva va esclusa quella destinata a box-autorimessa; perché esclusa da una scelta legislativa (art. 6 del D.M. 2 agosto 1969).

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