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Il disconoscimento della “regola del prezzo-valore” per le pertinenze dei beni immobili

Sommario

La “regola del prezzo-valore” | Immobile pertinenziale e rapporto di accessorietà | La nozione di pertinenza ai fini civili e tributari | La cessazione del vincolo pertinenziale | Le cessioni di pertinenze con atto separato | In conclusione |

 

L'acquisto delle pertinenze, congiuntamente o separatamente rispetto al bene cui accedono, può destare problematicità in ordine all'applicazione della c.d. regola del prezzo-valore, che deroga al regime ordinario dell'imposta di registro. L'articolo affronta e riassume le predette problematicità, le quali possono portare l'Amministrazione Finanziaria a disconoscere l'agevolazione e a rideterminare la base imponibile dell'imposta di registro con riferimento al valore venale in comune commercio.

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